是否发放《农村宅基地批准书》
发布时间：2026-08-14
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来源：中原网-心通桥 作者：admin
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待处理 荥阳市 等待时间 7小时:0分钟 《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》规定，乡镇政府负责组织编制本行政区域内的村庄规划，负责宅基地和村民自建住房（规划许可）审批、建设管理，对村民自建住房质量安全负属地管理责任。农村集体经济组织依法代表农村集体行使宅基地所有权，负责本集体经济组织内宅基地和村民自建住房的日常管理和监督。一户村民只能拥有一处宅基地。各地应当以县为单位根据实际情况制定标准，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。符合宅基地申请条件的村民，以户为单位向所在农村集体经济组织提出申请。村民申请时应当提供下列材料：（一）《农村宅基地和村民自建住房申请表》；（二）《农村宅基地使用承诺书》；（三）申请人家庭户口簿、身份证原件和复印件。农村集体经济组织收到村民宅基地申请后，应当在10个工作日内依法召开农村集体经济组织成员大会或成员代表大会集体讨论，审查村民申请理由、拟用地位置、拟用地面积和拟建住房面积、层数、结构，讨论通过后进行公示，公示时间不少于7个工作日；讨论未通过的，及时告知申请人未通过原因。公示期内村民有异议的向农村集体经济组织提出，由农村集体经济组织讨论形成意见。村民申请公示通过后，农村集体经济组织将村民申请、会议记录等材料提交乡镇政府审核批准。农村集体经济组织自收到村民申请到提交乡镇政府审核的期限不得超过20个工作日。乡镇政府应当明确专门内设机构负责宅基地和村民自建住房的管理和审批工作，实行“一个窗口”受理申请，为农民群众提供便捷高效的服务。乡镇政府收到农村集体经济组织提交的材料后，应当组织相关内设机构开展实地核查和材料审查。审查内容包括：申请人是否符合条件，拟用地是否符合宅基地布局要求和面积标准、宅基地和建房申请是否经过村级审核公示；拟用地是否符合乡镇级国土空间总体规划和村庄规划、用途管制要求，地质条件是否符合建房地质要求；拟用地涉及占用农用地的，是否办理了农用地转用审批手续等。涉及林业、电力、水利、交通等管理的，应当及时征求相关部门意见。原则上优先审批使用村庄空闲宅基地和存量村庄建设用地，严格控制新增宅基地占用农用地。对符合条件的，乡镇政府相关内设机构出具审核意见，填写《农村宅基地和村民自建住房（规划许可）审批表》，提交乡镇政府审批。乡镇政府根据内设机构审核意见进行审批，符合条件审批通过的，发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。不予批准的，应当自收到农村集体经济组织提交的材料后5个工作日内书面告知农村集体经济组织和申请村民，并说明不予批准的理由。乡镇政府自受理申请到发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》的期限不得超过20个工作日，涉及办理农用地转用审批手续的，农用地转用审批通过后20个工作日内办理完成。乡镇政府应当建立宅基地用地建房审批管理台账，将有关资料归档留存。宅基地申请有下列情形之一的，不予批准：（一）申请人不具备本农村集体经济组织成员身份的；（二）不符合“一户一宅”要求的；（三）申请异址新建住宅但未签订原有宅基地退出协议的； （四）出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的；（五）原有宅基地及住宅被征收，符合已依法重新安排宅基地建房、提供安置房任一情形的；（六）不符合分户申请宅基地条件的；（七）选址不符合乡镇级国土空间总体规划、村庄规划确定的规划用途的；（八）依法不予批准的其他情形。 荥阳市乔楼镇中原西路、塔山路交叉口以南约358米，三力机械公司南侧，有人在高速铁路线路安全保护区内建造多间房屋。 荥阳市乔楼镇人民政府应当解释说明下列问题： 1、乔楼镇人民政府是否发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》？宅基地面积是多少平方米？ 2、如果该处住宅属于违法占地行为，乔楼镇人民政府应当采取哪些处理措施？ |
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